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办房贷必须还清花呗吗?借呗影响房贷审批吗?

2023-02-09 15:52:14 来源:贸易经济网

办房贷必须还清花呗吗?

尽管没有任何一家银行明确提出有花呗之类的消费贷不能办理房贷,但建议还是在办理房贷前6个月把花呗给还清,至于为什么这么做有以下几个理由:

1、避免首付贷:办理房贷银行尤为关注近2年内前6个月的征信、负债情况,借款人有花呗大额消费记录,距离房贷办理时间不足6个月,可能会被银行当做首付贷处理,要求必须结清花呗,等6个月后才让办房贷。

2、减少负债率:花呗未还清的欠款都会计入个人负债率,影响房贷银行对借款人还款能力的判断,借款人能提前6个月结清花呗,即使收入没有变,因为负债减少,借款人的还款能力得到提升。

3、养好个人信用:如果花呗有逾期,还清后至少要养6个月的征信对房贷影响才会小一些。即使没有逾期,提前6个月还清花呗后,期间不要再办理其他贷款或者使用信用卡消费,维持良好的信用也有利于房贷申请。

怎么还清花呗呢?

当然是提前还款了,借款人打开支付宝App-我的-花呗,进入花呗页面,可以看到右上角有个小问号,点击后会跳转到我的客服业务,一直往下拖,可以看到在线客服四个蓝色的小字。

点击后进入在线服务页面,在对话框里输入花呗提前结清,点击自动回复中的还款按钮,进入还款页面,按提示操作提前结清还款就行了,还款金额里可能还包括了提前还款手续费等费用。

结清花呗后别忘了开具一份贷款结清证明,有普通版结清证明、和征信报文内容一致版结清证明,借款人根据自己的需求选择。

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